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「万博指定注册」新大正周四上会 反复修改业绩能否获发审委认可?

日期:2020-01-11 17:00:04 阅读数:2744

「万博指定注册」新大正周四上会 反复修改业绩能否获发审委认可?

万博指定注册,9月26日,重庆新大正物业集团股份有限公司(下称“新正大”)即将上会,目标直指中小板。

作为相对较少的中小板IPO申报企业,新正大质地如何?

归母净利润“步步降”

据了解,新正大成立于 1998 年,是一家提供综合性全方位物业服务的物业管理公司。新正大的实控人为王宣,其直接持有新大正38.57%的股权。

2016年10月,新正大发布公开转让说明书,并于2017年2月登陆新三板。

2017年4月,新正大公布2016年业绩,其营业收入为6.19亿元,同比增长18.37%;归母净利润则为7026.09万元,同比增长41.87%。

身负喜人的业绩,新正大于2017年6月备案,开启上市辅导,并于2017年8月毅然决然地终止新三板挂牌。

在沉默10个月后,新正大于2018年6月报送首份中小板IPO申报稿。

值得一提的是,申报稿中,新正大2016年营业收入改为6.22亿元,相较年报略有变动;而归母净利润变化较大,由此前年报的7026.09万元,改为6111.81万元,减少了914.28万元。此外,公司2015年业绩也有所变化。

对此,新正大于首份申报稿中列举了4个原因,一是事业部和分公司费用列报错误形成会计差错;二是股份支付确认金额错误形成会计差错;三是现金交易的收入费用跨期形成会计差错;四是收入跨期形成会计差错。

不过,新正大关于财报的修改并没有结束。

新正大于2019年2月报送更新后的申报稿,该申报稿中,在2016年营业收入未发生改变的情况下,公司2016年归母净利润却由6111.81万元再一步缩减至5663.58万元,又减少了448.23万元。

IPO日报发现,此次差错更正的理由与首份申报稿大致相同,关于股份支付确认金额错误形成会计差错,其影响归母净利润金额由减896.33万元变为减1344.56万元,其差额刚好等于448.23万元。

收入大多来自重庆

在反复修改后,新正大的财务业绩呈现在眼前。

2016年至2018年,新大正的营业收入连续增长,分别为6.22亿元、7.68亿元、8.86亿元,归母净利润分别为5663.58万元、7065.69万元、8807.79万元。

从收入区域来看,新正大大多数收入来自重庆,同期来自重庆的收入占比分别为86.41%、83.59%、81%,均在80%以上。

对此,新正大于申报稿中表示,公司目前的业务集中在川渝黔地区,且主要集中在重庆地区,从而一定程度上限制了公司业务发展的速度,减少了公司获取新型业务的机会。

需要指出的是,新正大来自重庆的收入占比也在逐年减少,此前公开资料显示,2014年和2015年此项占比高达94.51%和92.01%。

从成本类型来看,新正大的主营业务成本主要是人工成本,近三年的占比分别为86%、86.96%、87.63%,呈逐步上升趋势。

申报稿显示,新正大2016年至2018年整体职工薪酬为2625.28元/月、2805.91元/月、2873.38元/月,2018年相较2016年增长9.45%。

而重庆统计信息网显示,2018年城镇非私营单位在岗职工平均工资为8.18万元,折合每月6813.67元,相较2016年增长了21.34%;城镇私营单位就业人员年平均工资为5.26万元,折合每月4379.83元,相较2016年增长了11.01%,均远高于新正大员工薪资增长速度。

新正大于申报稿中表示,员工平均薪酬低于重庆市在岗职工平均工资的原因主要系秩序维护、环境绿化、客户服务类用工人数较多,且薪酬水平偏低,从而拉低了公司整体薪酬水平。公司未来薪酬水平将参照当地和同行业的工资水平趋势,实现稳步增长。

(国际金融报记者 邹煦晨)

责任编辑:陈悠然 SF104

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